长江实业回应李嘉诚基金会减持邮储银行：属日常财政运作，与邮储银行的运营开展无关
来历：港股那点事
格隆汇11月1日｜就李嘉诚基金会近来出售持有的部分邮储银行H股股份一事，长江实业集团有限公司回应称：
李嘉诚基金会的建立旨在推进慈悲公益项目，一切出资生意乃为支撑有关方针，出资所得的收益悉数拨归慈悲用处。李嘉诚基金会不时审视旗下各项财政出资。近来减持部分邮储银行股份属基金会的日常财政运作，与邮储银行的运营开展无关。李嘉诚基金会与邮储银行一向保持着杰出的联系。
据悉，李嘉诚基金会于1980年创建，首要专心于支撑教育及医疗项目。李嘉诚先生至今推进教育、医疗、公益扶贫项目已逾300亿港币，其间80%在内地和香港。
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刚开业的杭州首家Costco，吸引着顾客拖家带口去“买买买”。
8月26日，赶着周末的流量暗码，杭州首家Costco开业。如预料中的相同，商场人流火爆，为避免人流量太大，原定于9点开门的商场将时刻提早了40分钟。
一位购物者对界面新闻记者表明，尽管知道人多，但不知道人这么多，车库排队要一个小时，还没有空调。
他其时到商场大概是上午11点半左右，走运的是茅台刚补完货，赶忙买了两箱，一箱价格到达19688.9元。
最吸睛的是仍是奢侈品爱马仕包，凯莉和Constance的品类很快被顾客提走，最终一只14.6万的黑色BIRKIN 30CM手提包也在开业前20分钟内被摆在了收银台上。不少人来买爱马仕扑了个空，他们感叹，不必配货太香了。
除了重奢产品，Costco里价格达6999.9元的巴特利电动自行车也很受欢迎，货品很快卖完。
价格399元的草莓熊则靠命运和膂力抢，刚好遇到草莓熊补货时，基本上遇到的人都会买一只带回家。
依据都市快报的报导，杭州Costco开业专门针对一些产品设定了促销活动，比方澳洲牛上脑烧肉片每千克廉价25元，澳大利亚黑虎虾每千克廉价40元。还有爆款奶油&莓果玛德莲，原价84.9元，促销价只需要67.9元。Costco的戴森吹风机HD15价格2718.9元，官网价格则为3299元。
别的，为了与六七公里之外的山姆会员店竞赛，刚开业的Costco部分产品的价格比山姆廉价。比方麻薯面包，开市客26.9元，山姆29.9元；开市客的雅漾大喷300mlX3价格169.9元，山姆300mlX2+100ml价格149元。
杭州Costco的会员卡分为金星会员和企业会员两种，年费均为299元/年（开业之前促销价为199元），两者均可请求免费家庭卡和企业副卡。报导称，杭州店开业前，现已有6万人办理了会员卡，依照开业会员费优惠价199元来核算，这家刚刚开业的门店现已收了近1200万会员费。
杭州Costco坐落萧山鸿达路63号，占地面积约3.6万平米，其间一层是层高8米的卖场，二、三层及房顶为停车场。这是杭州首店，也是浙江第2家、中国内地开出的第5家门店。
2021年9月，仅一轮竞价，萧山城区桥南单元XSCQ1101-B1-30地块由开市客(杭州)交易有限公司竞得，成交总价2.13亿元，成交楼面价3700元/平米，地块出让面积36025平米，容积率1.6，可建面积5.76万平米。
依据地块履约监管协议，竞买人需引进一家国际500强企业出资的外商独资企业。并一起须满意“建造运营面积不低于1.4万平方米大型会员制卖场项目”、“注册资本不低于1.6亿美元”、“2020年度主运营务营收入到达1000亿元人民币以上”、“在10个及以上国家/区域，且其间在亚太有4个及以上国家/区域展开运营”等规则。
而Costco作为美国最大的连锁会员制仓储量贩店，是仅次于沃尔玛的全球第二大零售商，在全球具有809家门店、超越1亿会员。2020年，Costco运营收入超1527亿美元、赢利超36.59亿美元，位列2020年《财富》国际500强排行榜第33位。
也就是说，这也是一宗定制地块。
杭州Costco的开业，也为周边楼盘出售带来了热度。
对面的白发华润珹曜云府刚开盘过两次，均价2.86万/平米，户型101平、129平、110平，在当下低迷的商场环境中，项目开盘就能卖完，且中签率仍在40%左右，显然是很不错的成果。
杭州一位商场人士对界面新闻记者表明，在当时楼市环境下，珹曜云府依然能开盘售罄必定程度上与开市客有关，大型商超配套是个加持。别的，这也是区内板块内3万以内单价性价比最高的项目。
杭州Costco邻近二手房主要是德信泊林春天、中骏钱塘御景。泊林春天挂牌均价3.12万/平米，与新房几乎没有价差，该小区在开市客拿地时挂牌价一度高达3.61万/平米。而中骏钱塘御景则没有房源挂牌。
尽管当时商场下，杭州Costco不至于成为周边板块的炒房推手，但由于这类高人流量配套的进驻和开业，房价至少有了必定保证。
杭州首家Costco开业火爆：爱马仕和茅台都被抢光，周边楼盘曾两度售罄
界面新闻记者 | 杨冰柯界面新闻修改 | 1刚开业的杭州首家Costco，吸引着顾客拖家带口去“买买买”。8月26日，赶着周末的流量暗码，杭州首家Costco开业。如预料中的相同，商场人流火爆，为避免...
起拍价下调5亿多元后，李嘉诚旗下上海项目40%股权依然遭受二次流拍。
《我国经营报》记者留意到，8月16日，京东财物买卖渠道显现，上海长润房地产开发有限公司（以下简称“上海长润”）、上海江和房地产开发有限公司（以下简称“上海江和”）持有的上海长润江和房地产发展有限公司（以下简称“长润江和”）40%股权，因无人出价二次流拍。
长润江和40%股权对应的是上海市普陀区崇高范畴项目部分财物，而崇高范畴是李嘉诚旗下长实集团在上海打造的首个大型归纳项目，据悉，崇高范畴地块由长实集团主导开发，从拿地迄今已有18年时刻，除了因开发缓慢曾遭外界质疑外，该项目此前也堕入“促销风云”。
关于长润江和40%股权再三遭受流拍，同策研讨院研讨总监宋红卫向记者表明，由于遭到房地产商场大环境影响，财物价格仍未触底，现在不少出资组织出手慎重。
是否出手成悬念
李嘉诚旗下项目、遭受二次流拍，长润江和40%股权竞拍一事，近来遭到职业广泛重视。
京东财物买卖渠道显现，8月16日10﹕00，上海长润、上海江和持有的长润江和40%股权竞价完毕，“本标的物已流拍，流拍原因：无人出价”，尽管如此，但该场拍卖热度较高，京东财物买卖渠道显现，有23988人围观竞拍。
竞买公告显现，长润江和首要财物为存货、固定财物，其间，固定财物为房屋建筑物类，账面原值为3638415081.84元、账面净值为3424043886.44元，系坐落上海市普陀区高逸尚城的房地产，项目分为 A3—A6四个地块分期开发，首要包含商业、工作、会所、原SA酒店以及车位房地产等。
揭露信息显现，崇高范畴由李嘉诚旗下长实集团持股60%，上海长润、上海江和皆为和润集团旗下子公司，揭露报导显现，本次股权拍卖并非长实集团原因，而与和润集团债款危机密不可分。
记者从京东财物买卖渠道得悉，上海市第三中级人民法院出具的民事裁定书显现，上海长润、上海江和向该院请求破产清算，原因均包含“财物缺乏以清偿悉数债款”。但上海长润、上海江和所持的长润江和40%股权拍卖，显着并不顺畅。
8月16日，长润江和40%股权起拍价为48.14亿元，而在7月9日的第一次拍卖中，上述股权起拍价到达53.49亿元，也即在起拍价下调5.35亿元的景象下，长润江和40%股权依然堕入“无人出价”的困境。8月19日，记者致电上海长润、上海江和注册电话，对方称并非上述公司。
那么，上述股权拍卖再三流拍的原因是什么呢？
“现在房地产现已进入到存量商场阶段，受外部经济大环境的影响，财物价格正处于调整期，大部分财物价格缩水显着，且还未呈现筑底痕迹。”宋红卫向记者剖析，在此景象下，“许多组织不敢盲目收买财物”。
李嘉诚最终会出手“拿下”长润江和40%股权吗？宋红卫对记者直言：“现在来看收买的意向不高，除非价格十分优惠，否则出手概率不大。”
项目拿地13年开盘
进一步整理可发现，二度流拍背面，崇高范畴此前已屡次堕入“促销风云”。
揭露信息显现，崇高范畴项目，坐落上海市普陀区真如城市副中心中心区域，2006年在“世界500强”竞买资历门槛之下，长实集团以22亿元底价拿下真如A3—A6地块，但在这以后并未开工，直到2009年4月正式举办开工典礼，2019年，项目在拿地13年后才传出开盘音讯。
拿地多年、开发缓慢，一度让长实集团堕入“囤地”风云，本报曾在2019年报导：“2011年就有媒体以《李嘉诚旗下上海真如地块2年只打桩 价钱涨3倍》为题进行报导，文中表明，2006年长实集团拿下此地块楼板价约为3055元每平方米。”而据房全国渠道显现，崇高范畴8月参阅均价为52427元/平方米。
记者留意到，现在崇高范畴仍有住所、商办在售，如在住所方面，网上房地产渠道显现，高逸尚城（A4地块）可售住所为11套。宋红卫对记者表明：“住所是最优质的财物，可是规划不大，剩下缺乏1万平方米，更多是商办类及持有型项目，项目回笼现金流也面对较大的压力。”
不仅如此，崇高范畴还曾两次堕入“促销风云”。2019年5月份，多家媒体报导，有音讯称长实集团方案出售其在上海的一个中心商业地产项目崇高范畴，估值近200亿元。
在商场流出崇高范畴或被出售的风闻后，多家媒体报导，5月15日，长实集团企业业务总监班唐慧慈对外回应称，公司常常收到不同的出价主张，但主张不代表公司承受及会出售项目。
无独有偶，2020年9月份，针对有媒体报导长实集团欲出售北京、上海两地项目，财物买卖规划约200亿元的问题，长实集团企业业务部回复本报记者称：“我司项目方位优胜，招引商场留意乃至感兴趣，但并不代表我司需求出售相关财物。”
尽管两次驳斥谣言出售崇高范畴，但李嘉诚宗族近年来已屡次出售在上海、广州等地的财物。
如2021年9月17日，港商希慎兴业公告称，以35亿元收买李嘉诚宗族的长江实业旗下坐落上海的世纪盛荟广场。长实集团方面随后表明，本次物业出售其作为地产公司的日常出售业务之一，公司现在在内地依然具有50多个房地产项目，散布于20多个城市。
2024年8月15日，长实集团对外发布2024年中期成绩陈述，该集团期内获得经营收入220.08亿港元，同比削减10.55%；完成归属于上市公司股东净利润86.03亿港元，同比削减16.73%。
“我不敢赌香港商场太差，曩昔的前史告知咱们，谁赌香港长时间差都错。假如香港有好的出资时机，咱们会很容易用世界财物筹集资金回来香港。简略来说，由于咱们有世界财物，所以当香港或内地有巨大的出资时机时能够有才能随时动用很多资金回来进行出资。”长实集团主席李泽钜在长实集团2024年中期成绩出资者会上如此表明。
（修改：石英婧 审阅：童海华 校正：颜京宁）
李嘉诚旗下上海项目40%股权二度流拍 此前曾多次堕入“促销风云”
本报记者 方超 石英婧 上海报导起拍价下调5亿多元后，李嘉诚旗下上海项目40%股权依然遭受二次流拍。《我国经营报》记者留意到，8月16日，京东财物买卖渠道显现，上海长润房地产开发有限公司（以下简称...